1)KOMPLETNOŚCI WNIOSKU

2)FORMY I ZAKRESU PROJEKTU BUDOWLANEGO, KTÓRE WARUNKUJĄ UZYSKANIE POZWOLENIA NA BUDOWĘ W STAROSTWIE BIAŁOSTOCKIM

1. WNIOSEK W SPRAWIE POZWOLENIA NA BUDOWĘ:

1) prawidłowość wypełnienia druku,

2) 4 egz. projektu budowlanego wraz z  opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami  wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy – Prawo budowlane / o przynależności autorów projektów do odpowiedniej izby zawodowej /, aktualnym na dzień sporządzenia projektu,

3) oświadczenie inwestora o prawie do dysponowania nieruchomością - prawidłowość wypełnienia druku,

4) prawomocna decyzja o warunkach zabudowy ( jeżeli wynika to z przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ) lub wypis i wyrys z obowiązującego planu miejscowego,

5) raport oddziaływania na środowisko, jeżeli wymagają tego przepisy z zakresu ochrony środowiska.

 

2. PROJEKT BUDOWLANY

- Część ogólna -

1) Forma projektu, czytelność techniki graficznej;

2) Kompletność strony tytułowej:

a) nazwa, adres oraz Nr ewid. geodezyjnej działek, na których usytuowano projektowany obiekt,

b) nazwa i adres inwestora,

c) nazwa i adres jednostki projektowej,

d) imiona i nazwiska projektantów ( specjalność, nr uprawnień ), data opracowania i podpisy,

e) imiona i nazwiska sprawdzających ( specjalność, nr uprawnień ), data sprawdzenia i podpisy,

f) spis zawartości projektu,

g) wykaz uzgodnień, pozwoleń lub opinii, w tym opinia inwestora;

3) Oryginały, kserokopie i odpisy – potwierdzone za zgodność – uzgodnień, pozwoleń lub opinii, zgodnie z wykazem – pkt 2 g ( m. in. oświadczenia dostawców mediów, wyłączenie z uż. rolnego, zezwolenie na roboty w pasie drogowym itp. );

4) Metryki projektu na wszystkich rysunkach;

5) Podpis i data sprawdzenia na metrykach projektu architektoniczno – budowlanego.

 

- Projekt zagospodarowania terenu –

- Część opisowa –

1) Przedmiot inwestycji – zakres i kolejność realizacji obiektów,

2) Istniejący stan zagospodarowania z omówieniem przewidywanych zmian – adaptacji, rozbiórek, wycinki zieleni itp.,

3) Projektowane zagospodarowanie – urządzenia budowlane, sieci uzbrojenia, p.pożarowe zaopatrzenie w wodę, komunikacja ( dojazdy, place postojowe i dojścia ), ukształtowanie terenu z uwzględnieniem nasypów i wykopów, kompozycja zieleni,

4) Bilans terenu obejmujący: pow. zabudowane; pow. dróg, placów postojowych i dojść utwardzonych; pow. terenów zielonych,

5) Dane z zakresu ochrony terenu, wynikające z rejestru zabytków, ochrony przyrody lub z planu miejscowego,

6) Dane dotyczące zagrożeń dla środowiska,

7) Inne dane wynikające ze stopnia skomplikowania i specyfiki obiektu.

- Część graficzna –

1) Skala mapy zasadniczej, orientacja, aktualność oraz czytelność,

2) Granice opracowania,

3) Zagospodarowanie:

a) obiekty projektowane i istniejące – do adaptacji lub likwidacji,

b) urządzenia budowlane,

c) oznaczenie wjazdów i wejść,

d) liczba kondygnacji oraz rzędne posadowienia i rzędne narożnikowe,

e) wymiary obiektów, ich wzajemne odległości – w tym: od granic terenu i obiektów na działkach sąsiednich,

f) urządzenia p.poż. zaopatrzenia w wodę,

g) sieci uzbrojenia terenu z przyłączami,

h) układ komunikacyjny,

i) ukształtowanie terenu – z odwzorowaniem zmian w stosunku do stanu istniejącego dla uzupełnienia części opisowej,

j) układ zieleni; terenów rekreacyjnych i placów gospodarczych,

k) strefy ochronne ( stosownie do funkcji obiektów),

 

- Projekt architektoniczno – budowlany –

- Część opisowa – ( architektoniczna – ogólna )

1. Przeznaczenie obiektu / obiektów:

a) program użytkowy,

b) zestawienie powierzchni i kubatur.

2. Opis przyjętych rozwiązań funkcjonalnych.

3. Forma architektoniczna w odniesieniu do określonej w decyzji o warunkach zabudowy lub w obowiązującym planie miejscowym.

4. Rozwiązania materiałowe.

5. Dostępność dla osób niepełnosprawnych.

6. Wpływ na środowisko.

7. Warunki ochrony p.pożarowej.

8. Informacje realizacyjne.

- konstrukcja obiektu -

1. określenie warunków geotechnicznych,

2. poziom posadowienia obiektu – uwarunkowania,

3. rodzaj fundamentów ( rodzaj zbrojenia, klasa betonu, in. ),

4. ściany fundamentowe ( j.w., rodzaj zwieńczenia ),

5. stropy międzykondygnacyjne (j.w., rodzaj, materiały, obliczenia w zależności od rozpiętości – powyżej 4,50 m ),

6. klatki schodowe ( j.w. ),

7. słupy ( materiałówka, obliczenia ),

8. nadproża, podciągi ( materiały, obliczenia dla rozpiętości powyżej 4,50 m ),

9. kominy ( rodzaje, materiały ),

10. wieńce ( j.w. ),

11. ewentualne zlecenia specjalne.

 

- Wyposażenie w urządzenia techniczne -

- Instalacje sanitarne -

1. Instalacja wody zimnej:

a) przyłącze do sieci, ew. urz. własnego,

b) zapotrzebowanie ilości wody na dobę,

c) elementy instalacji,

d) montaż instalacji.

2. Kanalizacja sanitarna:

a) przyłącze do sieci, ew. urz. własnego,

b) obliczenie ilości ścieków na dobę,

c) elementy instalacji,

d) montaż instalacji.

3. Instalacja c.o. i wody ciepłej:

a) współczynnik „U” budynku,

b) zapotrzebowanie roczne na ciepło do ogrzewania,

c) rodzaj kotłowni; rodzaj kotła,

d) dane dot. emisji zanieczyszczeń powietrza,

e) elementy instalacji c.o. i c.w.,

f) montaż instalacji c.o. i c.w.,

g) obliczenie przekrojów kanałów: dymowych, spalinowych.

4) Instalacja gazowa:

a) przyłącze do sieci lub zbiornika indyw.,

b) umiejscowienie licznika,

c) elementy instalacji,

d) montaż instalacji.

5) Wentylacja grawitacyjna – obliczenia kanałów.

6) Inne instalacje sanitarne.

- Instalacje elektryczne -

1) Przyłącze do sieci zasilającej.

2) Rozdział energii:

a) rodzaj tablicy bezpiecznikowej,

b) przewidywane obwody,

c) montaż instalacji.

3) Ochrona od porażeń – zgodność z PN/E – 05009.

- Instalacje technologiczne dla obiektów produkcyjnych:

warsztaty naprawcze, obiekty produkcyjne, budynki magazynowe – wielkopowierzchniowe z częściami socjalnymi, budynki handlowo – usługowe – wielkopowierzchniowe.

 

- Część graficzna –

1) Skala opracowania – w zależności od stopnia skomplikowania obiektu i dokładności oznaczeń graficznych:

a) 1 : 50 – obiekty o wymiarach w rzucie do 10,0 x 10,0 m włącznie lub obiekty podlegające przebudowie lub rozbudowie,

b) 1 : 100 – obiekty o wymiarach w rzucie powyżej 10,0 x 10,0 m,

c) 1 : 200 – obiekty wielkowymiarowe – głównie produkcyjno – przemysłowe i handlowo – usługowe ( o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2 )

d) Powyżej 1 : 200 – obiekty liniowe

2) Elewacje – wyjaśniające formę architektoniczną z graficznym określeniem kolorystyki oraz materiałów wykończeniowych;

3) Rzuty – charakterystycznych poziomów i kondygnacji z nawiązaniem do poziomu projektowanego terenu oraz rzut dachu;

4) Przekroje pionowe – w charakterystycznych miejscach;

5) Schematy elementów podstawowego wyposażenia technicznego – w przypadku konieczności uzupełniania części opisowej, w odniesieniu do:

a) budynków mieszkalnych – jednorodzinnych

b) małych domów mieszkalnych,

c) obiektów usługowych bez wyposażenia technicznego;

6) Schematy elementów podstawowego wyposażenia technicznego – obligatoryjnie dla obiektów nie wymienionych w punkcie 5;

7) Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe przegród zewnętrznych – przy budynku ogrzewanym;

8) Rozwiązania technologiczne z niezbędnymi uzgodnieniami dla:

a) warsztatów,

b) obiektów produkcyjnych i przemysłowych,

c) obiektów handlowo – usługowych.

 

3. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA

I OCHRONY ZDROWIA

 

1) Kompletność strony tytułowej:

a) nazwa i adres obiektu,

b) nazwa i adres inwestora,

c) imię i nazwisko projektanta.

2) Część opisowa:

a) zakres robót i kolejność realizacji,

b) wykaz obiektów istniejących,

c) wskazanie elementów zagospodarowania terenu, stwarzających lub mogących spowodować zagrożenia,

b) wskazanie przewidywalnych zagrożeń podczas realizacji robót - z określeniem ich skali, rodzaju, miejsca oraz czasu wystąpienia,

c) wskazanie sposobu instruktażu przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych,

d) wskazanie środków zapobiegawczych – technicznych i organizacyjnych, w tym w zakresie komunikacji i ewakuacji.